Grootschalig vloeronderhoud is de afgelopen decennia onderhevig geweest aan ontwikkelingen en verschuivingen met alle kwalijke gevolgen van dien. Aan de hand van de drie pijlers in het vloeronderhoud zet vloerenspecialist Mike Hogenkamp, directeur van Hogenet, uiteen wat volgens hem de oorzaken en gevolgen hiervan zijn. Hierbij put hij uit zijn jarenlange ervaring als ondernemer in het vloerspecialisme.
Waar wij als vloerspecialisten al op stonden te wachten, gebeurde in de daarop volgende jaren. En masse werd het de linoleumvloeren teveel. De jaar na jaar opgebouwde waslagen kregen geen hechting meer op de vervuilde ondergrond en stuk voor stuk knapte de polymeer eraf en de vloeren verpoederden, waardoor het schoonmaakbedrijf een nieuwe aanbesteding kon vergeten, met de vicieuze cirkel als gevolg.
- door een gebrek aan vakkennis werd gedacht dat de vloeren voldoende gestript werden door de hechtigingsreiniger;
- door een gebrek aan budget zijn veel b-producten en materialen gebruikt;
- de aanbesteding moest worden nageleefd, er is geen machtsevenwicht, alle macht ligt bij de klant.
De staat van de linoleumvloeren zal steeds slechter worden. De oplossing ligt echter niet in het steeds weer kiezen van nieuwe schoonmaakbedrijven, maar in het aanpassen van de besteksvoorwaarden in aanbestedingen. Niet de laagste prijs moet dan voorop staan, maar de juiste behandeling, zodat de pijlers van het vloeronderhoud weer in ere zullen worden hersteld. De klant is namelijk anno 2011, door alle kostenbesparingen, het primaire doel vergeten: een mooie en sterke linoleumvloer die lang meegaat en dus op langere termijn geld bespaart.
- De Topshield-bescherming van Forbo biedt weinig bescherming. Wij adviseren deze vloer direct te voorzien van twee nieuwe waslagen;
- Denk aan wieltjes en beschermdoppen van stoelen en tafels. Versleten doppen veroorzaken diepe krassen;
- Zorg voor schone entreematten. Wanneer deze vervuild zijn, loopt men de vervuiling het pand in en slijt de vloer extreem snel. Neem deze daarom mee in het dagelijkse onderhoud, maar zeker ook in de periodieke reiniging door de vloerspecialist;
- Vergeet de tapijtreiniging niet. Het tapijt wordt vaak niet eens periodiek gereinigd, terwijl deze vloer ook specialistisch gereinigd dient te worden;
- Er zijn zeer interessante ontwikkelingen op reinigingsgebied. Vraag uw vloerspecialist naar nieuwe oplossingen voor het vloeronderhoud. Zo is Hogenet momenteel bezig met het ontwikkelen van een krachtige milieuvriendelijke manier van strippen.
Mike Hogenkamp (mike.hogenkamp@hogenet.nl) is directeur van Hogenet, specialist in vloer- en tapijtreiniging
Reageren? redactie@acceptatie.cleantotaal.nl